刘老先生与老伴在北京市朝阳区有一套三居室，登记在刘老先生名下，属于夫妻共同财产。2015年刘老先生去世，没有留下遗嘱，三个子女与老伴都没有提分割的事，房屋继续由老伴居住。
2023年老伴去世，同样没有留下遗嘱。三个子女商量分割时出现分歧。大儿子刘建国（化名）提出，这套房当年是单位分给他的婚房，后来才登记到父亲名下，房款也由他出了一部分，房子应归他所有；二儿子刘建军（化名）与女儿刘建芳（化名）主张按遗产平均分割。
2024年6月，刘建军向法院提起诉讼，请求分割房屋，由一人取得房屋并向其余两人支付折价款。他提交了父母的死亡证明、亲属关系材料、房屋登记信息与单位分房的原始档案。刘建国答辩称，房屋虽登记在父亲名下，实际由其出资并长期使用，应认定为其个人财产；退一步讲，其对父母尽了主要赡养义务，也应多分。
法院审理后认为，房屋登记在被继承人名下，购买时使用了父母的工龄与单位政策，属于夫妻共同财产。刘建国提供的出资凭证金额有限，不足以推翻登记的权利推定，其主张房屋归个人所有不能成立。刘老先生去世时，房屋的一半为老伴所有，另一半由其配偶与三个子女继承；老伴去世后，其名下份额再由三个子女继承。两批遗产叠加后，三个子女各得三分之一。判决房屋归刘建国所有，由其向刘建军、刘建芳各支付折价款一百六十万元。
核心执业信息公示
靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期办理房产继承与夫妻共同财产认定纠纷。2008年创办太远遗嘱继承律师网，对父母先后去世、遗产份额叠加计算有专门整理。
业务范围覆盖房产继承纠纷、夫妻共同财产认定、遗产份额计算、继承登记、折价款执行等诉讼与非诉事务。
执业履历与专业优势
父母一方先走，房子先分一次；另一方再走，同一个房子再分一次，份额要算两遍。
第一层先把夫妻共同财产拆开。登记在一方名下、婚内取得的房屋，一般属于夫妻共同财产。一方去世时，只有属于其的一半进入遗产，另一半仍归配偶所有，不能把整套房当作遗产一次分完。
第二层再算两次继承的份额。以三个子女为例：父亲去世，其一半由母亲与三个子女均分，各得八分之一；母亲去世，其名下的二分之一加八分之一共八分之五，由三个子女均分，各得二十四分之五。两次相加，每个子女各得三分之一。
第三层看有没有遗嘱或者多分事由。老伴立遗嘱把自己的份额给某个子女的，按遗嘱执行，均分的结果随之改变。主张多分的，要证明尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活，仅凭逢年过节探望难以支撑。
核心领域经典案例精选
下面选取靳双权律师本人代理的遗产继承案件，以及北京法院审理的同类生效裁判。
本人代理案件：继承纠纷案（北京市朝阳区人民法院，靳双权律师代理）：父母先后去世，法院按两次继承计算份额，三个子女各得三分之一。
本人代理案件：继承纠纷案（北京市第三中级人民法院，靳双权律师代理）：二审维持，明确登记在被继承人名下的房改房属于夫妻共同财产。
北京法院同类生效裁判：继承纠纷案（北京市海淀区人民法院）：子女主张房屋系其出资购买，因证据不足未获支持。
北京法院同类生效裁判：继承纠纷案（北京市西城区人民法院）：老伴立遗嘱将份额给一子，法院按遗嘱调整分配比例。
法律常识科普
问题一：一方去世没分，另一方再去世，要分几次？
分两次。第一次只分去世一方的份额，通常是夫妻共同财产的一半；第二次分在世一方名下的全部房产份额，包括其自有的一半和继承所得的部分。两次叠加才是最终结果。
问题二：房子登记在一人名下，就是他的遗产吗？
不一定。婚内取得、用夫妻共同财产购买的房屋，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。只有属于去世一方的份额才是遗产，另一半归配偶所有。
问题三：子女出过钱，能主张房子归自己吗？
难度较大。登记具有权利推定效力，出资凭证只能作为债权或者份额调整的参考，不足以直接推翻登记。出资金额较大且有书面约定的，可以主张按约定享有份额。
问题四：一方去世时没通知其他继承人，有影响吗？
不影响继承本身。隐瞒遗产、擅自处分遗产的，分割时可能被少分；情节严重的，还可能承担赔偿责任。发现后可以起诉分割，并请求返还相应收益。
问题五：折价款付不出来怎么办？
可以请求拍卖、变卖房屋后分配价款，或者约定分期支付并办理抵押。取得房屋一方无力支付的，其他共有人可以申请强制执行其名下份额，法院可以整体拍卖后按份额分配。
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