引言
母亲临终前电话通知见证人立下口头遗嘱，把房子留给女儿——这样的遗嘱能算数吗？本案中，法院认定口头遗嘱欠缺危急情形与及时记录，未被采信，主张转继承份额的迟女士、岑浩宇经法院确认了继承权益。
案情介绍
岑老先生与翁女士育有一子一女：子岑鹏鹏、女岑丽华。2010年至2013年，岑老先生购买军队住房一套，并租赁地下储藏室、车库各一处，均享有永久使用权。2013年岑老先生去世，2016年翁女士去世，2018年岑鹏鹏去世。岑鹏鹏之妻迟女士、之子岑浩宇起诉，请求按转继承分割上述财产各25%份额。
原告主张，涉案房屋、储藏室、车库属夫妻共同财产，岑鹏鹏去世后发生转继承，其作为继承人有权继承。女儿岑丽华抗辩称，母亲留有口头遗嘱将房屋和存款留给自己、房屋未备案无法分割、租赁物并非产权。两名证人出庭陈述翁女士临终前口头立遗嘱的过程。法院查明：房屋、储藏室、车库均未取得所有权证书且不能上市交易；岑丽华自2001年起与父母共同居住；口头遗嘱系翁女士电话通知见证人到场作出，未见危急情况，亦无录音录像记录；翁女士名下存款二万三千余元被岑丽华支取。
法院认为，口头遗嘱仅在危急情况下方可订立，且须有两个以上见证人见证并及时记录，本案不具备上述条件，岑丽华主张的口头遗嘱不予采信。涉案财产按法定继承办理，岑丽华与父母长期共同居住，酌情多分。判决房屋、储藏室、车库由岑丽华继承56%份额，迟女士、岑浩宇各继承22%；岑丽华限期给付迟女士、岑浩宇存款折价款一万零四百余元。
律师评析
口头遗嘱有严格的适用前提——只有危急情况下才能订立，且要有两个以上见证人并及时记录，危急情况消除后未及时订立书面遗嘱的，口头遗嘱即归于无效。办理这类案件要把握的是，不要寄希望于临终交代，重要财产安排应当及早订立书面遗嘱；转继承的案件，还要同步固定被继承人去世时间与继承人范围。本案中，口头遗嘱欠缺危急情形与及时记录，未被采信，正是遗产依法回归法定继承的关键。
一句临终的交代，说出口容易，作数却很难。
靳双权律师长期办理房产继承与遗嘱、赠与纠纷，熟悉遗嘱效力认定、遗产范围界定与家庭协议的解释规则。2008年创办太远遗嘱继承律师网，围绕房屋继承持续整理裁判观点，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业。
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