2026 年，北京存量市场中存在大量央产房、单位房改房、公有住房，这类房屋带有浓厚的时代政策属性，和普通商品房存在本质区别。房改房使用职工工龄折算购房成本，央产房受到上市审批、单位备案、超标处理等多重限制，由此衍生大量纠纷：央产房上市受阻无......[详细]

2026 年北京房产相关诉讼案件数量居高不下，房产官司标的金额高，审理周期长，证据要求严苛，案件类型包罗万象：房屋买卖违约、借名买房确权、房产继承、离婚房产分割、拆迁分家析产、房屋腾退排除妨害、执行异议之诉等。很多当事人第一次打房产官司，对......[详细]

2026 年北京，房屋类型纷繁复杂，既有普通商品房，也有大量央产房、军产房、房改房、经济适用房、两限房、回迁安置房、宅基地房屋、公房承租房屋。不同性质房屋受不同政策约束，产生的房屋纠纷五花八门：公房承租权变更纠纷、央产房上市交易限制引发争议......[详细]

2026 年北京城市更新、旧村改造、腾退拆迁持续推进，大量家庭因为拆迁获得多套安置房以及大额拆迁补偿款，随之而来的就是家庭成员之间的分家析产纠纷。拆迁案件法律关系十分复杂，涉及拆迁政策、被安置人资格认定、老房权属、翻建出资、分家协议效力、老......[详细]

2026 年北京离婚案件当中，房产分割几乎是绝大多数离婚纠纷的核心矛盾。北京房产价值高，出资情形五花八门：婚前一方购房婚后共同还贷、双方婚前共同出资买房、婚后父母出资为子女购房、拆迁安置房在离婚当中如何分割、借名买房遇上离婚、婚内房改房购买......[详细]

2026 年北京二手房市场交易量持续走高，存量房买卖占据房产交易的大头。但二手房交易链条长，中间涉及中介居间、资金监管、房屋解押、户口迁出、房屋交付、税费承担等多重环节，由此催生大量房屋买卖合同纠纷。常见纠纷包括卖方涨价违约拒绝过户、买方资......[详细]

在房产遗赠纠纷司法实践中，经常出现一方当事人申请笔迹鉴定，但因无有效比对样本导致鉴定终止的情形。很多当事人存在法律误区，认为遗嘱无法完成笔迹鉴定就应当直接认定无效。同时，外孙、外孙女等非法定继承人接受遗赠房产，必须严格遵守60日接受遗赠除斥......[详细]

在多子女父母房改房继承案件中，多数案件会通过诉讼判决确认各子女的房屋按份共有份额，并完成不动产登记。但份额确权完成后，部分共有人往往以市场价格波动、对方不具备补偿能力、案件案由错误、存在遗留遗嘱意愿等理由，拒绝配合办理房屋分割及过户手续，导......[详细]

很多家庭在早年分配房产时，会通过手写家庭协议、按手印的方式约定房屋继承归属，部分子女自愿放弃继承权、由一人取得房屋全部权益。但随着房价大幅上涨，原有家庭成员往往反悔，主张早年放弃继承的协议无效，要求重新按照法定继承均分房产。由此衍生核心法律......[详细]

再婚家庭购入房改房，婚内公证约定房屋为单方个人财产，但购房时使用了前婚已故配偶的工龄政策性福利。老人去世后，再婚配偶与前婚子女就房屋继承产生重大争议：婚内公证能否完全排除已故配偶工龄遗产权益？工龄对应的房产增值福利该如何折价分割？子女申请重......[详细]