2026年北京存量房交易占据房产市场主流，二手房交易周期长、环节多，覆盖产权核验、定金支付、贷款审批、网签过户、户口迁移、房屋交付等多个节点，任一环节出现疏漏都可能触发纠纷。卖方恶意跳价违约、房屋隐瞒抵押查封、共有权人无权处分、户口逾期迁出......[详细]

2026 年北京大量房屋因为继承、离婚、共同出资购房形成共有状态。房屋按份共有或者共同共有之后，共有人之间关系破裂，无法共同居住，又无法就房屋出售、折价补偿达成一致，陷入共有房产僵局。共有物分割纠纷就是解决此类问题，可以请求法院判决变卖、拍......[详细]

2026 年北京房屋腾退、排除妨害纠纷案件数量居高不下。房屋被亲属、前配偶、租客、无关人员长期占用，产权人想要收回房屋，对方拒不搬离，由此产生腾退纠纷。常见场景：共有房屋被一方长期独占、离婚之后一方拒不搬离房屋、亲属借住房屋拒不返还、房屋买......[详细]

2026 年北京家庭内部房产赠与纠纷越来越多。父母赠与子女房产、夫妻之间房产赠与、恋爱期间房产赠与、赠与之后想要撤销赠与，是十分常见的案件类型。房产赠与纠纷争议点很多：赠与合同效力、赠与是否可以撤销、附义务赠与履行、公证赠与、婚内房产赠与、......[详细]

2026 年北京二手房、商品房交易当中，定金、违约金相关纠纷占比非常高。购房认购阶段定金罚则适用、买卖合同违约之后违约金调整、房屋差价损失赔偿、定金和违约金选择适用，都是高频争议。卖方涨价毁约，买方想要双倍返还定金，或是主张房屋差价损失；买......[详细]

2026 年北京存在大量军产房屋，军产房受到军队内部管理政策严格约束，和普通商品房、央产房规则差异巨大。军产房买卖、转让、继承、离婚分割都会产生特殊纠纷：军产房买卖合同效力、军产房离婚分割、军产房继承、军产房借名代持、军产房腾退纠纷。很多军......[详细]

2026 年北京商品房市场中，开发商逾期交房、逾期办理不动产权证、虚假宣传、房屋质量缺陷、规划变更、烂尾停工等问题依旧时有发生。单个业主和开发商博弈，力量差距悬殊；多名业主联合集体维权，又面临取证难、立案难、业主诉求不统一等现实难题。很多业......[详细]

2026 年北京城乡结合部、农村区域旧改腾退持续推进，宅基地房屋纠纷大量爆发。宅基地房屋案件类型十分丰富：宅基地权属确认、建房出资纠纷、宅基地房屋继承、宅基地拆迁分家析产、宅基地房屋买卖效力纠纷、外嫁女拆迁安置权益争议。宅基地受到土地管理法......[详细]

2026 年北京，男女双方未办理结婚登记共同生活、共同出资购房的情况越来越多。同居期间共同买房、一方出资登记对方名下、共同出资装修、一方赠与房产，一旦感情破裂，很容易爆发同居析产纠纷。同居关系不受婚姻法律保护，没有法定夫妻共同财产制度，房屋......[详细]

2026 年北京民间借贷、担保债务引发的房屋查封、拍卖案件持续增多。不少当事人实际出资购买房屋、借名持有房屋，但是房屋登记在他人名下，一旦登记权利人背负债务，房屋就会被法院查封，面临强制拍卖风险。当事人想要保住房屋，只能通过案外人执行异议、......[详细]